रियल्टी प्लेयर Veegaland IPO लाने को तैयार; ₹250 करोड़ जुटाने की योजना
केरल की प्रमुख रियल एस्टेट कंपनी वीगालैंड डेवलपर्स ₹250 करोड़ का IPO लाने की तैयारी में है। कंपनी ने SEBI के पास DRHP दाखिल किया है। यह पूरा इश्यू फ्रेश शेयरों का होगा, जिससे जुटाई गई राशि का इस्तेमाल नए और चल रहे रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स के विस्तार में किया जाएगा।
Veegaland IPO
Veegaland Developers IPO : केरल के रियल एस्टेट सेक्टर में अपनी मजबूत मौजूदगी के लिए पहचानी जाने वाली वीगालैंड डेवलपर्स लिमिटेड ने पूंजी बाजार में उतरने की तैयारी कर ली है। कंपनी ने अपने विस्तार और भविष्य की परियोजनाओं को गति देने के उद्देश्य से ₹250 करोड़ का इनिशियल पब्लिक ऑफर (IPO) लाने की योजना बनाई है। इसके लिए कंपनी ने भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (SEBI) के पास ड्राफ्ट रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस (DRHP) दाखिल कर दिया है। मंगलवार को फाइल किए गए इस ड्राफ्ट के मुताबिक, यह पूरा पब्लिक इश्यू केवल नए शेयरों का होगा और इसमें प्रमोटर्स या मौजूदा निवेशकों की ओर से किसी भी तरह का ऑफर-फॉर-सेल (OFS) शामिल नहीं किया गया है।
इस संरचना का सीधा अर्थ है कि IPO से जुटाई जाने वाली पूरी राशि सीधे कंपनी को प्राप्त होगी, जिसे उसके व्यवसायिक विस्तार और प्रोजेक्ट फाइनेंसिंग में लगाया जाएगा। इस इश्यू के लिए क्यूमुलेटिव कैपिटल को एकमात्र बुक-रनिंग लीड मैनेजर नियुक्त किया गया है। वीगालैंड डेवलपर्स ‘वीगालैंड होम्स’ ब्रांड नाम से अपने प्रोजेक्ट्स का संचालन करती है और केरल के रियल एस्टेट बाजार में मिड-प्रीमियम से लेकर अल्ट्रा-लग्जरी सेगमेंट तक अपनी मजबूत पकड़ रखती है।
वीगालैंड डेवलपर्स, वी-गार्ड ग्रुप का हिस्सा है और केरल में मल्टी-स्टोरी रेजिडेंशियल अपार्टमेंट प्रोजेक्ट्स की प्लानिंग, डेवलपमेंट और बिक्री के कारोबार में सक्रिय है। कंपनी मिड-प्रीमियम, प्रीमियम, अल्ट्रा-प्रीमियम, लक्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी रेजिडेंशियल सेगमेंट को कवर करती है, जिससे उसका ग्राहक आधार व्यापक और विविध बनता है।
रेटिंग एजेंसी ICRA की रिपोर्ट के अनुसार, 8 दिसंबर 2025 तक वीगालैंड डेवलपर्स केरल की सबसे तेजी से बिकने वाली रियल एस्टेट डेवलपर कंपनी थी। 31 अक्टूबर 2025 तक कंपनी ने कुल 10 रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट पूरे कर लिए थे, जिनका कुल बिक्री योग्य क्षेत्रफल 11.05 लाख वर्ग फुट है। इसके अलावा, कंपनी के 9 प्रोजेक्ट्स फिलहाल निर्माणाधीन हैं, जिनका कुल बिक्री योग्य क्षेत्रफल 12.67 लाख वर्ग फुट बताया गया है। भविष्य की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए कंपनी के पास कोच्चि और तिरुवनंतपुरम में लगभग 7.20 एकड़ का लैंड रिजर्व भी मौजूद है, जिसे आने वाले रेजिडेंशियल डेवलपमेंट को सपोर्ट करने के लिए रखा गया है।
ड्राफ्ट के मुताबिक, IPO से जुटाई गई राशि का एक बड़ा हिस्सा कंपनी के चल रहे और आगामी रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स को फाइनेंस करने में लगाया जाएगा, जिनकी अनुमानित लागत लगभग ₹111.60 करोड़ है। इसके अलावा, रेजिडेंशियल रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए चिन्हित जमीन की खरीद पर करीब ₹18.49 करोड़ खर्च किए जाने की योजना है। शेष राशि का उपयोग भविष्य में जमीन अधिग्रहण और सामान्य कॉरपोरेट उद्देश्यों के लिए किया जाएगा।
पूरी तरह फ्रेश इश्यू के रूप में लाया जा रहा यह IPO न केवल वीगालैंड डेवलपर्स की बैलेंस शीट को मजबूत करेगा, बल्कि केरल के रियल एस्टेट बाजार में कंपनी की विकास योजनाओं को भी नई रफ्तार देगा। बाजार विशेषज्ञों के मुताबिक, तेजी से बिकने वाले प्रोजेक्ट्स, मजबूत ब्रांड पहचान और स्पष्ट फंड उपयोग रणनीति के चलते यह इश्यू निवेशकों की खास दिलचस्पी का केंद्र बन सकता है।
