क्या आप अपने होम लोन पर ज़रूरत से ज़्यादा ब्याज चुका रहे हैं? जानिए कैसे खामोशी से होता है ज़्यादा भुगतान

मुंबई जैसे शहर में ज़्यादातर परिवारों के लिए होम लोन की EMI सबसे बड़ा मासिक खर्च होती है। किराया बदल सकता है, बिजली या सब्ज़ी का बिल ऊपर-नीचे हो सकता है, लेकिन EMI हर महीने समय पर कटती है - बिना रुके, बिना सवाल किए।

फिर भी एक हैरान करने वाली सच्चाई यह है कि अधिकांश होम लोन लेने वालों को यह पता ही नहीं होता कि वे सही ब्याज दर चुका रहे हैं या नहीं।

खामोशी से होता हुआ ज़्यादा भुगतान

एक ही सोसायटी में रहने वाले दो लोगों ने, एक ही बैंक से, लगभग एक ही समय पर होम लोन लिया हो - फिर भी उनकी ब्याज दर अलग हो सकती है।

ऐसा होना आम बात है।

बैंक नए ग्राहकों को बेहतर दरें देते हैं, लेकिन पुराने ग्राहकों की दरें अक्सर वैसी ही बनी रहती हैं, जब तक वे खुद जाकर बदलाव की बात न करें। समय के साथ ब्याज दरें बदलती रहती हैं, लेकिन बहुत से लोग अपने लोन की समीक्षा नहीं करते।

सुनने में भले ही 0.5% का फर्क छोटा लगे, लेकिन ₹40–₹50 लाख के होम लोन पर यह फर्क पूरे लोन अवधि में कई लाख रुपये का हो सकता है।

होम लोन से जुड़ी आम गलतफहमियाँ

कई लोग ज़्यादा ब्याज इसलिए चुकाते रहते हैं क्योंकि वे कुछ आम बातों पर भरोसा कर लेते हैं:

• “लोन लेने के बाद ब्याज दर नहीं बदल सकती।”

जबकि हकीकत यह है कि कई मामलों में दर बदली या कम की जा सकती है।

• “ब्याज दर घटेगी तो बैंक खुद कम कर देगा।”

ज़्यादातर मामलों में ऐसा तब तक नहीं होता, जब तक ग्राहक खुद पहल न करे।

• “बैंक बदलना या बात करना बहुत झंझट वाला क|म है।”

कई बार इसका खर्च और मेहनत, बचत के मुकाबले बहुत कम होती है।

• “जब तक EMI भर पा रहे हैं, सब ठीक है।”

EMI भर पाना और सही ब्याज देना - ये दोनों अलग बातें हैं।

आज के समय में यह और ज़्यादा ज़रूरी क्यों है

महँगाई, बच्चों की पढ़ाई, मेडिकल खर्च और भविष्य की प्लानिंग - सब कुछ बजट पर दबाव डालता है। ऐसे में होम लोन पर थोड़ी-सी भी बचत, परिवार के मासिक कैश-फ्लो में बड़ा फर्क ला सकती है।

यह ज़रूरी नहीं कि हर किसी को बैंक बदलना ही पड़े। कई बार सही फैसला यही होता है कि कोई बदलाव न किया जाए -लेकिन यह फैसला जानकारी के आधार पर होना चाहिए, न कि अनुमान पर।

होम लोन लेने वालों को क्या करना चाहिए

हर होम लोन ग्राहक को समय-समय पर:

• अपनी मौजूदा ब्याज दर जाननी चाहिए

• बाज़ार में चल रही दरों से उसकी तुलना करनी चाहिए

• यह समझना चाहिए कि लंबे समय में वह कितना ज़्यादा चुका रहा है

• बिना घबराहट और जल्दबाज़ी के विकल्पों पर विचार करना चाहिए

अच्छी सलाह वही होती है जो सही समय पर कार्रवाई करने और न करने -दोनों की समझ दे।

स्पष्टता ही पहला कदम है

आज के समय में Sure App जैसे प्लेटफ़ॉर्म उभर रहे हैं, जो होम लोन लेने वालों को उनके सभी लोन एक जगह दिखाने, यह समझने कि वे ज़्यादा ब्याज तो नहीं चुका रहे, और सही निर्णय लेने में मदद करते हैं - वो भी बिना जटिल शब्दों और दबाव के।

फोकस अब लोन बेचने से हटकर, लोगों को सही जानकारी और पारदर्शिता देने पर जा रहा है।

अंत में एक आसान बात

होम लोन एक लंबी ज़िम्मेदारी है। समय-समय पर उसकी समीक्षा करना चालाकी नहीं, बल्कि समझदारी है।

थोड़ी-सी जागरूकता, सही समय पर, बिना जीवनशैली बदले — परिवार को लाखों रुपये की बचत दिला सकती है।

अगर आप भी यह जानना चाहते हैं कि आपका होम लोन सही दर पर चल रहा है या नहीं, तो इस दिशा में पहला कदम उठाना ज़रूरी है।

Sure ऐप Download करके आप अपने होम लोन की स्थिति समझ सकते हैं और बेहतर वित्तीय निर्णय ले सकते हैं

लेखक परिचय

कुणाल शाह, Sure के सह-संस्थापक हैं। Sure एक लोन इंटेलिजेंस प्लेटफ़ॉर्म है, जो होम लोन लेने वालों को उनके लोन को बेहतर तरीके से समझने और सही फैसले लेने में मदद करता है।